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Surface habitable : comprendre la loi Carrez

C’est ce qui fais foie pour la vente d’une maison, pour les assurances etc.

- La somme des surfaces de plancher des pièces destinées à l’habitation,

- avec une hauteur sous plafond ≥ 1,80 m,

- après déduction de certains éléments.


Tu inclus uniquement les espaces où on vit réellement :

  • Salon / séjour

  • Chambres

  • Cuisine

  • Salle de bain

  • Bureau

  • Couloirs et dégagements

Tu ne comptes PAS :

  • Murs, cloisons, marches, cages d’escalier

  • Combles non aménagés

  • Sous-sol / cave non aménagée

  • Garage

  • Balcon, terrasse, véranda non chauffée

  • Zones avec hauteur < 1,80 m


Exemple concret

Maison :

  • Salon + chambres + cuisine : 100 m²

  • Combles aménageables : 30 m²

  • Garage : 20 m²

Surface de plancher = 130 m²Surface habitable = 100 m²


À quoi ça sert ?

  • 📄 Contrats de location (loi Carrez / Boutin)

  • 💰 Valeur immobilière

  • 🧾 Certaines taxes ou aides

MAIS : Pour l’obligation d’architecte → on ne regarde PAS la surface habitable, mais la surface de plancher

 
 
 

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