<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[EL'ARCHITECTURE-DESIGN]]></title><description><![CDATA[My Site 3]]></description><link>https://www.el-architecture-design.com/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Thu, 04 Jun 2026 02:46:25 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.el-architecture-design.com/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Surface habitable : comprendre la loi Carrez]]></title><description><![CDATA[C’est ce qui fais foie pour la vente d’une maison, pour les assurances etc. - La somme des surfaces de plancher des pièces destinées à l’habitation, - avec une hauteur sous plafond ≥ 1,80 m, - après déduction de certains éléments. Tu inclus uniquement les espaces où on vit réellement : Salon / séjour Chambres Cuisine Salle de bain Bureau Couloirs et dégagements Tu ne comptes PAS : Murs, cloisons, marches, cages d’escalier Combles non aménagés Sous-sol / cave non aménagée Garage Balcon,...]]></description><link>https://www.el-architecture-design.com/post/surface-habitable-comprendre-la-loi-carrez</link><guid isPermaLink="false">6a01df5912afbdb2d976566e</guid><pubDate>Wed, 27 May 2026 12:11:03 GMT</pubDate><dc:creator>elpeudevinarchides</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Comprendre la différence entre les 3 surfaces en 30 secondes]]></title><description><![CDATA[• Surface de plancher → correspond à tout ce qui est construit et clos : elle sert notamment à déterminer si le recours à un architecte est obligatoire. • Surface habitable → correspond aux espaces réellement occupés au quotidien : elle est utilisée pour les démarches administratives, les assurances et les transactions. • Emprise au sol → correspond à la surface occupée par la construction sur le terrain : elle permet de vérifier les règles d’urbanisme (PLU, occupation du sol). Ces trois...]]></description><link>https://www.el-architecture-design.com/post/comprendre-la-diff%C3%A9rence-entre-les-3-surfaces-en-30-secondes</link><guid isPermaLink="false">6a01e0ab12afbdb2d976594b</guid><pubDate>Wed, 20 May 2026 09:51:00 GMT</pubDate><dc:creator>elpeudevinarchides</dc:creator></item><item><title><![CDATA[150 m², 20 m² ou 40 m² : quelle surface compte vraiment ?]]></title><description><![CDATA[En urbanisme, les règles des 150 m², 20 m² ou 40 m² sont calculées à partir de la surface de plancher. Ce n’est donc pas la surface habitable qui compte. Pour un particulier Projet de moins de 150 m² de surface de plancher : pas d’architecte obligatoire. Projet entre 0 et 20 m² en zone non couverte par un PLU :  déclaration préalable en mairie. Projet entre 0 et 40 m² en zone couverte par un PLU : déclaration préalable en mairie. Projet entre 40 m² et 150 m² : permis de construire sans...]]></description><link>https://www.el-architecture-design.com/post/150-m-20-m-ou-40-m-quelle-surface-compte-vraiment</link><guid isPermaLink="false">6a01e1a3e8ad7aab1e59ccc5</guid><pubDate>Wed, 13 May 2026 12:09:40 GMT</pubDate><dc:creator>elpeudevinarchides</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Surface de plancher : définition et règles d’urbanisme]]></title><description><![CDATA[La surface de plancher =  - la somme des surfaces de tous les niveaux clos et couverts, - calculée au nu intérieur des murs (donc sans compter l’épaisseur des murs extérieurs). Tu additionnes toutes les surfaces suivantes : Toutes les pièces (salon, chambres, cuisine…) Les couloirs et dégagements Les combles aménageables ou aménagés Les étages (R+1, R+2, etc.) Tant que c’est : clos (avec murs) couvert (avec toit) Tu dois retirer : L’épaisseur des murs extérieurs Les trémies (escalier,...]]></description><link>https://www.el-architecture-design.com/post/surface-de-plancher-d%C3%A9finition-et-r%C3%A8gles-d-urbanisme</link><guid isPermaLink="false">6a01db852fe6e98eed41d800</guid><pubDate>Mon, 11 May 2026 13:44:50 GMT</pubDate><dc:creator>elpeudevinarchides</dc:creator></item></channel></rss>